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El mercado inmobiliario en El Cantizal, Las Rozas


Descripción del distrito

Descripción General: El Cantizal es un barrio residencial situado en el municipio de Las Rozas, reconocido por su tranquilidad, amplias zonas verdes y una oferta variada de servicios. Está diseñado para familias y profesionales que buscan calidad de vida en un entorno exclusivo, combinando viviendas modernas y espacios abiertos.

Características del Distrito:

  • Ubicación: Se encuentra a 25 km de Madrid, con acceso directo por la A-6 y la M-50, lo que garantiza una excelente conectividad con la capital.
  • Vivienda: Predominan chalets, urbanizaciones privadas y pisos amplios, ideales para familias de nivel adquisitivo medio-alto.
  • Servicios: Cuenta con colegios internacionales, centros comerciales, restaurantes y espacios deportivos de calidad.
  • Zonas verdes: Cercanía al Monte del Pardo y áreas naturales protegidas, proporcionando un ambiente tranquilo y natural.

Ventajas de Vivir en El Cantizal: Este barrio combina una vida tranquila con acceso a servicios premium. Su infraestructura moderna, oferta educativa de alta calidad y proximidad a áreas verdes lo hacen ideal para familias y personas que valoran la calidad de vida.

Población

Mercado inmobiliario

Descripción del área: El Cantizal es una zona residencial premium con una oferta variada de viviendas, principalmente chalets y pisos modernos, ideal para familias que buscan tranquilidad y acceso a servicios de calidad.

Tendencias y Perspectivas

El mercado en El Cantizal se encuentra en una fase de estabilidad tras máximos recientes. Las condiciones hipotecarias actuales, influenciadas por el Euríbor (2,62% en octubre de 2024), han moderado la demanda de compra, pero el alquiler sigue siendo atractivo por el dinamismo del mercado laboral en la región.

Factores Clave

  • Proximidad a áreas de servicios y zonas verdes.
  • Alta demanda debido al perfil socioeconómico de los residentes.
  • Impacto de los tipos de interés en el acceso a vivienda.

Histórico de precios m2 en El Cantizal en relación al Euribor y los tipos de interés del BCE

https://pisosenlasrozas.es/location-monthly-prices/24

Los datos de precios de venta de vivienda en El Cantizal se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.

Precio m2
  • Último dato: 3803 €/m2 (Nov 2024)
  • Máximo: 4019 €/m2 (Sep 2024)
  • Mínimo: 2356 €/m2 (Oct 2013)
Euribor
  • Último dato: 2.43% (Dec 2024)
  • Máximo: 5.39% (Jun 2008)
  • Mínimo: -0.51% (Dec 2020)
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